Hauskauf in Bielefeld oder Immobilien in Bielefeld bewerten

Immobilien in Bielefeld und Ihr Wert

Immobilien kann man auf unterschiedlichste Art und Weise bewerten.

Zum einen ist es möglich eine Immobilie in rein kaufmännischer Sicht zu sehen. Bei dieser Betrachtungsweise wird grundsätzlich davon ausgegangen, dass die Immobilie in ordnungsgemäßem Zustand ist und so, wie bisher, weitergenutzt werden kann.
Zum anderen ist die technische Seite als Schwerpunkt zu sehen. Hier wird eher gesehen, welchen Wert Ihre Immobilie in der Zukunft hat. Welche Kosten entstehen für notwendige Reparaturen und Modernisierungen um die Immobilie den Marktgegebenheiten anzupassen.

Die Ergebnisse solcher unterschiedlicher Bewertungsmethoden sind natürlich ebenso unterschiedlich wie die Betrachtungsweisen.

Ein Verkäufer ist natürlich immer für die kaufmännische Sichtweise. Bei der kaufmännischen Sichtweise werden Schäden nicht bewertet. Am Ende der Bewertung wird nur eine Pauschale für einen evtl. Reparaturbedarf abgezogen.

Bei der technischen Sichtweise überwiegt die Bewertung der Schäden. Diese Bewertung wird im Auftrag vom Hauskäufer durch unsere Sachverständigen durchgeführt. Natürlich wird am Ende der technischen Bewertung auch noch einmal der kaufmännische Wert betrachtet. Am Ende der kaufmännische Betrachtungsweise wird aber abgezogen, was sie an Reparaturaufwand haben.

Zusätzlich werden Sie informiert, welcher Modernisierungsaufwand zusätzlich zum Kaufpreis erforderlich ist, um die Immobilie in die Zukunft zu bringen.

Ist Ihnen die Immobilie in Bielefeld soviel Wert?

Es ist manchmal schon erschreckend, wie viel man bezahlen muss, wenn man ein gebrauchtes Eigenheim in Bielefeld kaufen möchte. Wenn man alles zusammenzählt, den Kaufpreis, die notwendigen Aufwendungen für Reparaturen sowie die Kosten, die für eine Modernisierung erforderlich sind, stellt man oft erschrocken fest, dass es günstiger ist, ein neues Eigenheim in Bielefeld zu bauen.

Sie allein entscheiden, ob sie so viel Geld für eine alte Immobilie ausgeben wollen. Bedenken muss man natürlich, dass die Kosten für eine alte Immobilie entstehen. Wenn sie das Haus mal wieder verkaufen, wird die Abschreibung immer von dem Baujahr ausgehend gerechnet.

Immobilien kauft man besser mit einem Gutachter

Viele Immobilienkäufer neigen beim Hauskauf dazu, eine rosarote Brille zu tragen. Sie sehen nicht die Schäden und die wertbeeinflussenden Faktoren. Während Sie gedanklich schon in Ihrem Haus leben, spricht der Immobiliengutachter über so unerotische Dinge, wie Reparaturkosten, Modernisierungskosten, Wiederverkaufswert und monatliche Heizkosten, die bei älteren Immobilien oft so hoch sind wie eine Wohnungsmiete.

Wer sich vor Überraschungen nach dem Hauskauf in Bielefeld schützen möchte, nimmt sich für den Hauskauf einen Immobiliengutachter mit.

 

 

 

 

Ein Bausachverständiger vom Bauexperte Netzwerk ist immer in Ihrer Nähe.

Weitere wichtige Seiten:

Energieberatung in Bielefeld
Architekten in Bielefeld
Bausachverständige in Bielefeld
KfW anerkanter Sachverständiger in Bielefeld

Diese Sachverständigen helfen Ihnen
beim Hauskauf in Bielefeld:


Bausachverständiger Meier

Gudrun Meier

 

Sachverständige für Schäden an Gebäuden und Wohnraumbelastungen

 

Schlangenstraße 12

33818 Leopoldshöhe

www.bauexperte-meier.de

05202 - 918 318

Bausachverständiger Georgi

Sven Georgi

 

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

 

Blumenstraße 6

32758 Detmold

www.bauexperte-georgi.de

0151-6470 1457

 

 

Immobilie verkaufen in Bielefeld, der Energieausweis

Sie brauchen einen Energieausweis, wenn Sie Ihre Immobilie in Bielefeld verkaufen wollen. Ein Bausachverständiger kann Ihnen einen Energieausweis ausstellen. Dann können Sie wie vom Gesetzgeber vorgesehen Ihren Energieausweis schon zur ersten Hausbesichtigung in Bielefeld vorzeigen, wie es der Gesetzgeber verlangt.

Moderne Häuser in Bielefeld

Gute, energieeffiziente Häuser in Bielefeld werden kaumm zum Kauf angeboten. Wer ein Haus in Bielefeld kaufen will kommt meist nicht um eine Modernisierung herum. Was Sie der Kauf des Hauses in Bielefeld tatsächlich kostet, kann Ihnen ein Bausachverständiger schon vor dem Hauskauf sagen.

Baubegleitung in Bielefeld

Sie bauen ein Eigenheim in Bielefeld, dan sollten Sie die baubegleitende Qualitätssicherung von Ihren Baugutachter in Anspruch nehmen. Das ist Verbraucherschutz beim Hausbau in Bielefeld, der sich bezahlt macht durch höhere Qualität beim Bauen wenn ein Bausachverständiger der Sachwalter Ihrer Interessen beim Bauen ist.

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